2025年10月15日，京东MALL与居然之家在沈阳正式签署战略合作协议，宣布京东MALL正式入驻沈阳浑南核心商圈。这是京东在沈阳布局的第二家、东北地区第三家京东MALL项目，预计于2026年上半年开业。项目规划面积约4万平方米，将整合家电、家居、数码、新能源汽车等多业态，打造东北首个“家场景消费”主题的沉浸式商业综合体，为区域消费升级注入新动能。
图片来源：编辑网图片分享系统
战略落地：京东MALL加速东北市场深耕
此次签约标志着京东线下零售创新业态在东北市场的进一步深化。作为京东“无界零售”战略的核心载体，京东MALL已在全国26个城市开设门店，通过“线上价格+线下体验+全渠道服务”模式重构传统零售场景。沈阳浑南店选址浑南中路与天成街交汇处的居然之家物业，毗邻地铁枢纽与高端社区，区位优势显著。
京东零售集团副总裁表示：“沈阳是东北振兴的核心城市，浑南区作为科技创新与消费升级的前沿阵地，与京东MALL‘科技赋能生活’的理念高度契合。新店将依托京东供应链与数字化能力，为东北消费者提供覆盖前装消费全链条的一站式解决方案。”
居然之家集团执行总裁则强调，居然之家深耕东北家居市场15年，此次与京东MALL合作是“专业家居卖场”与“沉浸式体验零售”的双向赋能。“通过引入京东的流量运营与场景创新经验，我们将共同探索家居消费与科技融合的新路径。”
场景革命：4万平方米空间打造“置家生态圈”
沈阳浑南京东MALL以“家场景”为核心，突破传统家电卖场模式，深度融合家电、家居、暖通等前装消费环节。店内规划超200个国内外知名品牌、约20万件潮流商品，覆盖家用电器、手机通讯、数码潮玩、智能家居等全品类。
项目最大亮点在于其主题化场景设计。新店将打造30至50个沉浸式体验区，涵盖游戏电竞、影音娱乐、亲子互动、适老家居等多元场景。例如，消费者可在“智慧厨房”体验全屋智能联动，在“儿童母婴区”感受安全环保的家居设计，甚至在“新能源汽车展厅”试驾热门车型。京东MALL负责人表示：“我们希望消费者在这里不仅能买到商品，更能‘预见’理想生活的模样。”
服务层面，京东MALL延续线上同价策略，承诺“七天无理由退货”“30天价保”“质量问题30天包退”等权益，并推出“全屋定制免费设计”“家电家居一站式送装”等增值服务，解决消费者后顾之忧。
产业升级：推动沈阳建设国际消费中心城市
业内专家指出，京东MALL与居然之家的合作具有双重战略意义。一方面，京东通过线下门店布局强化了供应链的末端触达能力，将数字化服务延伸至家居家装等高客单价领域；另一方面，居然之家借助京东的流量与技术，实现了从“家居卖场”向“生活空间服务商”的转型。
对沈阳而言，该项目将直接提升城市商业能级。浑南区商务局局长表示，京东MALL的入驻将填补区域高端消费场景的空白，与周边奥体中心、中央公园等形成协同效应，助力沈阳打造“东北亚消费枢纽”。据测算，项目开业后预计年客流量超300万人次，带动周边就业超千人。
更深远的影响在于产业生态的重构。京东MALL引入的新能源汽车、数码潮玩等新兴品类，将推动传统家电家居产业向智能化、场景化转型。例如，店内设置的“智能家居实验室”可实时模拟不同户型的光照、温湿度环境，帮助品牌商优化产品功能。
未来蓝图：线下零售的“体验经济”新实践
随着消费代际更迭，“体验优先”已成为零售业的核心竞争力。京东MALL沈阳浑南店通过“商品+场景+服务”的三维创新，重新定义了线下空间的价值。其“所见即所得”的沉浸式购物模式，不仅满足了Z世代消费者对个性化、社交化消费的需求，也为银发群体提供了更直观的产品体验场景。
居然之家方面透露，未来双方将探索“家居+科技+生活”的跨界合作，例如联合品牌举办电竞联赛、智能家居设计大赛等活动，持续激活门店流量。京东则计划将沈阳模式复制至长春、哈尔滨等城市，构建东北消费网络。
结语
从签约仪式上的战略宣示到4万平方米空间的场景落地，京东MALL与居然之家的合作，正以“家”为原点，绘制一幅东北消费升级的新图景。当德国工业4.0的精密、日本服务理念的细腻，遇上中国新零售的爆发力，这场商业变革不仅关乎一家门店的开业，更预示着中国线下零售从“功能满足”向“情感共鸣”的跨越。2026年，沈阳浑南或将诞生一座让消费者“来了就想住下”的未来商业体。
