2025年2月19日，国家统计局发布了2025年1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格的最新数据。数据显示，1月份一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，而二三线城市则总体呈现略降趋势。同时，从同比数据来看，一二三线城市商品住宅销售价格的降幅均持续收窄，显示出房地产市场在经历了一段时间的调整后，正逐步趋于稳定。
具体来看，1月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，虽然涨幅较上月回落了0.1个百分点，但整体上仍保持了上涨态势。其中，上海和深圳分别以0.6%和0.2%的涨幅领跑，而北京则下降了0.4%，广州则持平。在二手住宅方面，一线城市销售价格同样环比上涨0.1%，但涨幅较上月回落了0.2个百分点。北京、上海和深圳的二手住宅价格分别上涨了0.1%、0.4%和0.4%，广州则下降了0.2%。
与一线城市相比，二三线城市的房价走势则显得相对平稳。1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，这是自2023年6月以来首次出现上涨。然而，二手住宅价格则环比下降了0.3%，降幅与上月持平。三线城市方面，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降了0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。
从城市数量来看，1月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有24个，比上月增加了1个；而二手住宅价格环比上涨的城市则仅有7个，比上月减少了2个。这表明，虽然部分城市房价出现上涨，但整体而言，房地产市场仍面临一定的下行压力。
在同比数据方面，1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄了0.4个百分点。其中，上海成为唯一上涨的城市，涨幅为5.6%；而北京、广州和深圳则分别下降了5.7%、8.4%和5.2%。二手住宅方面，一线城市销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄了1.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。
二线城市方面，1月份新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄了0.4个百分点；二手住宅价格同比下降7.6%，降幅比上月收窄了0.3个百分点。三线城市方面，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降了6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄了0.2个百分点。
对于这些数据，市场分析人士指出，虽然一线城市房价环比继续上涨，但涨幅有所收窄，显示出房地产市场调控政策的效果正在逐步显现。同时，二三线城市房价的略降也反映了当前房地产市场的整体形势。然而，从同比数据来看，各线城市房价的降幅均在收窄，这表明房地产市场正在逐步走出低谷，趋于稳定。
未来，随着房地产调控政策的持续深入和市场环境的变化，房地产市场的发展仍面临诸多挑战和不确定性。但无论如何，保持房地产市场的平稳健康发展仍是当前的重要任务。政府将继续加强房地产市场调控，推动房地产市场长效机制建设，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，购房者也应保持理性，根据自身需求和经济状况合理选择购房时机和方式。
