2025年2月8日，重庆市住房和城乡建设委员会正式对外发布通知，宣布从即日起全面取消重庆中心城区原已纳入两年限售范围的住房再交易管理。这一决定标志着重庆市自2017年9月起实施的住房限售政策正式退出历史舞台，同时也为重庆市房地产市场的进一步企稳回升注入了新的活力。
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据了解，自2017年9月起，为应对当时房地产市场过热的情况，重庆市出台了新购住房限售政策。该政策规定，在中心城区范围内新购新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满两年后才能上市交易。这一措施旨在抑制投机性购房，稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。
然而，随着近年来房地产市场的不断变化，以及国家对房地产市场调控政策的持续调整，重庆市也适时对相关政策进行了优化和完善。2024年9月1日，重庆市住房和城乡建设委员会宣布调整限售政策，凡在2024年9月1日起在中心城区新购住房的，取得不动产权证后即可上市交易。这一调整已经为市场释放了一定的流动性，而此次全面取消限售政策，更是将这一趋势推向了新的高度。
重庆市住房和城乡建设委员会表示，全面取消限售政策是基于对当前房地产市场形势的深入分析和研判。近年来，重庆市房地产市场总体保持稳定，但受多重因素影响，市场仍面临一定的下行压力。全面取消限售政策，旨在进一步释放市场活力，促进房地产市场平稳健康发展。
数据显示，自全面取消限售政策实施以来，重庆市房地产市场的成交量出现了显著增长。特别是在2025年春节期间（1月28日至2月4日），重庆中心城区商品房日均成交量同比增长了25.5%。这一增长不仅反映了市场需求的回暖，也体现了政策调整对市场的积极影响。
与此同时，二手房市场也呈现出了类似的增长态势。据统计，2025年1月，全市二手房成交量达到了250万平方米，同比增长12.3%；其中，中心城区二手房成交量更是达到了130万平方米，同比增长15.0%。这一数据表明，随着限售政策的取消，二手房市场的流动性得到了显著提升，购房者的选择也变得更加多样化。
业内人士指出，全面取消限售政策对于重庆市房地产市场的长远发展具有重要意义。一方面，它可以提高市场的流动性，促进房地产资源的优化配置；另一方面，它也可以增强购房者的信心，推动市场需求的进一步释放。此外，随着政策的持续优化和完善，重庆市房地产市场有望在未来实现更加平稳、健康的发展。
重庆市住房和城乡建设委员会也表示，将继续密切关注市场动态，加强政策研究和储备，确保房地产市场调控政策的针对性和有效性。同时，也将积极引导和支持房地产企业转型升级，推动房地产市场高质量发展。
总体来看，全面取消限售政策是重庆市房地产市场调控政策的一次重要调整，也是推动市场企稳回升的重要举措。随着政策的深入实施，重庆市房地产市场有望在未来迎来更加广阔的发展前景。
