近日，国家统计局发布了最新的房地产市场数据，显示1至11月份，我国新建商品房销售面积和销售金额同比降幅均有所收窄，其中11月份当月销售面积和销售额均实现了正增长。这一数据标志着我国房地产市场在经历了长时间的调整后，正逐步走出低谷，迎来积极信号。
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据国家统计局数据显示，1至11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1至10月份收窄1.5个百分点和1.7个百分点。其中，11月份当月，新建商品房销售面积和销售金额分别增长了10.2%和6.8%，显示出市场回暖的趋势。这一增长不仅体现在全国范围内，从监测的40个重点城市销售情况看，1至11月份新建商品房销售面积和销售金额的同比降幅也分别比1至10月份收窄了1.8个百分点和2.1个百分点，11月份当月更是分别实现了显著增长。
在新建商品住宅销售价格方面，11月份70个大中城市中，环比上涨的城市数量比上月有所增加。具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为持平，显示出市场趋稳的迹象；二线和三线城市环比降幅也比上月分别收窄了0.4个百分点和0.2个百分点。在二手住宅销售价格方面，一线城市环比上涨0.4%，二线和三线城市环比降幅也分别比上月收窄了0.2个百分点和0.1个百分点。这些数据显示出我国房地产市场在价格方面也呈现出回稳的趋势。
房地产市场的交易改善和价格回稳带来了市场预期的好转。国家统计局高级统计师付凌晖表示，根据PMI调查显示，11月份房地产业市场预期指数比上月回升了1.1个百分点。这一回升表明，随着市场交易的活跃和价格的稳定，房地产市场的预期正在逐步改善。
对房地产市场从业机构的调查显示，11月份70个大中城市部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为68.5%和57.1%。这一数据表明，市场机构对房地产市场的预期也趋于稳定，对未来的发展持乐观态度。
在资金来源方面，1至11月房地产开发资金来源同比降幅较1至10月收窄了1.2个百分点，当月降幅收窄至-3.7%。具体到当月来看，国内贷款、自筹资金降幅均有所收窄，显示出在政策支持下，房地产企业的筹资性现金流有所改善。此外，其他资金来源由-2.8%上升至4.3%，居民购房意愿明显提升，推动房企经营性现金流转正。这一变化表明，随着市场需求的回升，房地产企业的资金状况也在逐步改善。
综上所述，我国房地产市场在经历了一段时间的调整后，正逐步走出低谷，迎来积极信号。交易量的回升、价格的稳定以及市场预期的好转都表明，我国房地产市场正在逐步走向健康发展。未来，随着政策的持续支持和市场需求的进一步释放，我国房地产市场有望实现更加稳健的发展。同时，房地产企业也应抓住机遇，加强内部管理，提升产品质量和服务水平，以更好地满足市场需求，实现可持续发展。
