9月29日，广州市人民政府办公厅正式发布了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（以下简称《通知》），宣布自2024年9月30日起，将全面取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。这一重大调整不仅标志着广州市房地产市场调控政策的新转向，也预示着未来广州楼市将迎来新的发展机遇和挑战。
根据《通知》内容，本次限购政策调整后，广州本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房时，将不再需要审核购房资格，也不再限制购房套数。这一变化意味着，无论居民家庭是否拥有广州户籍，无论其是否已经拥有住房，都将享有同等的购房权利，不再受到任何限制。
值得注意的是，本次政策调整的实施时间被明确设定为2024年9月30日0时。在此之前，原有的限购政策将继续执行。这意味着，对于有意在近期购房的市民来说，还需要耐心等待一段时间，才能享受到新政策带来的便利。同时，《通知》还强调，原政策与通知不一致的，以通知为准。这确保了新政策在实施过程中能够得到有效执行，避免了因政策冲突而引发的混乱。
对于此次限购政策的全面取消，广州市人民政府办公厅表示，这是基于当前房地产市场形势和未来发展需求作出的重要决策。近年来，随着广州市经济社会的快速发展和人口规模的不断扩大，住房需求呈现出多元化、多层次的特点。然而，原有的限购政策在一定程度上限制了部分居民的购房需求，影响了房地产市场的平稳健康发展。因此，取消限购政策旨在进一步释放住房需求，促进房地产市场的活跃度和竞争力。
同时，广州市人民政府办公厅还指出，取消限购政策并不意味着放松对房地产市场的监管。相反，政府将继续加强对房地产市场的监测和分析，及时发现和解决市场运行中出现的问题。此外，政府还将进一步完善住房保障体系，加大保障性住房建设力度，确保中低收入家庭的基本住房需求得到满足。
对于此次政策调整的影响，业内人士普遍认为，这将为广州市房地产市场带来新的发展机遇。一方面，取消限购政策将激发居民的购房热情，推动房地产市场的成交量和价格双双上涨。另一方面，这也将促进房地产企业的转型升级和创新发展，提高整个行业的竞争力和服务水平。
然而，也有专家提醒，取消限购政策也可能带来一些潜在的风险和挑战。例如，如果市场调控不当，可能会导致房价过快上涨，增加居民的购房压力。因此，政府需要密切关注市场动态，及时采取有效措施进行调控，确保房地产市场的平稳健康发展。
总的来说，广州市人民政府办公厅发布的《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》标志着广州市房地产市场调控政策的新转向。未来，随着限购政策的全面取消和政府对房地产市场的持续监管和完善，广州市房地产市场有望迎来更加繁荣、稳定的发展局面。同时，这也将为广大市民提供更加优质的住房选择和服务，进一步提升城市的宜居性和竞争力。
