编辑网讯 www.bianji.com 近日，住房和城乡建设部发布最新数据显示，2024年全国计划建设筹集保障性住房170.4万套（间），截至6月底，全国已实际建设筹集保障性住房112.8万套（间），占年度计划的66.2%，完成投资1183亿元。这一数据标志着我国保障性住房建设正稳步推进，为实现“居者有其屋”的目标奠定了坚实基础。
自2023年8月《关于规划建设保障性住房的指导意见》出台以来，我国保障性住房建设进入了新的发展阶段。该指导意见明确了保障性住房的两大类型：配租型和配售型。配租型保障性住房主要包括公共租赁住房和保障性租赁住房，旨在解决中低收入群体的住房困难问题；而配售型保障性住房则重点面向住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市引进的科技人员、教师、医护人员等，按照保本微利的原则进行配售，有效缓解了这部分人群的购房压力。
为了推动保障性住房建设的落地见效，各地政府积极响应，抢抓政策机遇，从明确保障对象标准、以需定建、轮候库建设、用地保障、资金监管、配售价格等多个方面进行了积极探索和实践。各地通过扎实做好项目前期工作，实现净地供应，完善规划设计方案，并严格把控工程质量和施工安全，努力让群众早日住上新房，享受实实在在的住房保障。
在保障性住房的建设过程中，住房和城乡建设部特别强调了“好房子”的建设标准。按照绿色、低碳、智能、安全的要求，各地在户型设计、配套设施建设、公共服务供给等方面下足功夫，确保建成的保障性住房既舒适又环保，让群众住得健康、用得安全方便。
此外，高度重视住房发展规划编制也是当前保障性住房建设的重要一环。各地政府将保障性住房作为住房发展规划的重要内容，坚持以需定建，科学确定保障性住房发展年度计划和发展规划，确保项目谋划和储备的科学性、合理性和可操作性。
在消化存量住房方面，住房和城乡建设部积极响应中共中央政治局的号召，推动将部分存量商品房转化为保障性住房。这一举措不仅有助于消化房地产市场中的存量住房，促进房地产市场的健康发展，还能有效扩大保障性住房的供给，满足更多低收入群体的住房需求。同时，这也为部分面临资金链紧张问题的房地产企业提供了纾困的机会，促进了房地产企业和房地产市场的良性运行。
在保障性住房的配售管理方面，住房和城乡建设部要求各地政府制定详细的配售办法，配售价格应基本覆盖划拨土地成本和建安成本并加适度合理利润。同时，对保障性住房实施封闭管理，禁止违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。对于确需转让的保障性住房，将由城市政府按规定回购，确保住房的保障性质不变。
为确保保障性住房建设的顺利进行和住房资源的合理分配，各地政府还建立健全了保障性住房和保障对象档案，并实行全国联网管理。这一举措将加强对规划建设保障性住房的全过程监督，确保各项政策措施得到有效执行和落实。
展望未来，随着保障性住房建设的持续推进和各项政策措施的深入实施，我国将逐步构建起政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求的住房制度。这不仅将有效改善低收入群体的住房条件，还将为房地产市场的健康发展注入新的动力。
