编辑网讯 www.bianji.com 6月17日，国家统计局发布了关于2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据。数据显示，5月份各线城市商品住宅销售价格环比均出现下降，同比降幅也略有扩大。这一趋势反映了当前房地产市场调整的现状，同时也预示着政策效应正在逐步显现。
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据国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华在国新办举行的新闻发布会上表示，党中央、国务院高度重视房地产工作，并提出要构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。国务院常务会议还指出，要着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施，以确保房地产市场的平稳健康发展。
5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，包括取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等。这些政策旨在降低购房门槛，减轻居民购房压力，并加快楼市去库存。
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从数据上看，5月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比4月份扩大0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%，而上海则逆势上涨0.6%。与此同时，二线和三线城市的新建商品住宅销售价格也呈现出环比下降的态势，降幅分别为0.7%和0.8%，且降幅均比4月份扩大了0.2个百分点。
在二手住宅市场方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比4月份扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二线和三线城市二手住宅销售价格也分别环比下降1.0%和0.9%。
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尽管房地产市场整体呈现出调整态势，但部分市场人士对未来发展持乐观态度。58安居客研究院院长张波认为，一系列房地产支持政策落地后，市场成交量尤其是二手房成交量有了明显提升。同时，二线和三线城市的房价总体还在下行，但已呈现出接近底部的趋势。
然而，也有分析师指出，由于政策效果的滞后性，目前房地产市场仍处于调整过程中。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，6月份进入房企年中促销季，“以价换量”趋势或持续，短期价格仍然缺乏稳定上涨的动力。
总体来看，虽然当前房地产市场面临一定压力，但随着政策效应的逐步显现和市场环境的改善，未来房地产市场有望实现平稳健康发展。
