编辑网讯 www.bianji.com 6月12日，中国人民银行（PBC）在京召开了一场关于保障性住房再贷款工作的重要推进会。此次会议旨在深入调研并推广前期租赁住房贷款支持计划的试点经验，同时全面部署保障性住房再贷款的进一步推进工作。会议强调了房地产业发展对人民群众切身利益的重大影响，以及对经济运行和金融稳定的重要作用。
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会议指出，设立保障性住房再贷款是金融部门积极响应中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产发展新模式的重要战略部署。这一举措旨在通过市场化、法治化的方式，鼓励金融机构支持地方国有企业以合理的价格收购已建成的存量商品房，并将其用作保障性住房的配售或租赁。这一政策的实施，将有助于加快存量商品房的去库存速度，加大保障性住房的供给，为保交房及“白名单”机制提供有力支持。
中国人民银行在会议上强调，金融机构和有关单位必须深刻认识到房地产工作的人民性和政治性。在推进保障性住房再贷款工作的过程中，既要解放思想、拓宽思路，积极创新金融产品和服务模式，以满足人民群众的多样化住房需求；又要稳妥把握、扎实推进，确保各项政策措施落地生根、开花结果。
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按照“政府指导、市场化运作”的思路，中国人民银行要求金融机构在借鉴前期试点经验的基础上，进一步推动保障性住房再贷款政策的落地见效。这包括加强政策宣传和培训，提高金融机构对保障性住房再贷款政策的理解和认识；优化贷款审批流程，提高贷款发放效率；加强风险管理和内部控制，确保贷款资金的安全性和合规性。
为了加快推动存量商品房去库存，中国人民银行要求金融机构和有关单位加强制度保障和内外部监督。一方面，要建立健全保障性住房再贷款的风险管理机制，完善内部控制体系，确保贷款资金的合规使用和风险防范；另一方面，要加强外部监督和市场约束，提高透明度和公正性，防止利益输送和道德风险的发生。
会议还强调，保障性住房再贷款政策必须坚持自愿参与、以需定购、合理定价的原则。这意味着金融机构在参与保障性住房再贷款工作时，必须充分尊重市场规律和各方利益诉求，以实际需求为导向，合理确定贷款规模、利率和期限等要素，确保商业可持续性和风险可控性。
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此外，会议还提出了一系列具体措施和要求，以确保保障性住房再贷款政策的有效实施。这包括加强政策宣传和舆论引导，提高社会各界对保障性住房再贷款政策的认知度和支持度；加强部门协同和合作，形成政策合力；加强监测评估和反馈机制建设，及时总结经验教训并加以改进等。
通过此次保障性住房再贷款工作推进会，中国人民银行向市场传递了明确的政策信号和预期。未来，随着保障性住房再贷款政策的深入实施和不断完善，相信将对我国房地产市场产生积极而深远的影响。
