近日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，旨在通过调整个人购买住房契税优惠政策，进一步促进房地产市场的健康发展。根据公告内容，自12月1日起，个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原先的90平方米提高至140平方米，这一调整不仅涵盖了家庭唯一住房，还首次将第二套住房纳入其中。具体而言，对于购买面积为140平方米及以下的家庭唯一或第二套住房，将减按1%的税率征收契税；而面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，则分别减按1.5%、2%的税率征收契税。值得注意的是，此次政策调整还首次将北京、上海、广州和深圳这四个一线城市纳入购买第二套住房契税优惠政策的适用范围，为更多居民提供了实实在在的购房优惠。
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政策实施五天后，其积极效应迅速显现。据国家税务总局最新数据显示，截至政策发布后的五天内，全国共有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税总额达到84亿元，平均每户家庭减免契税2.3万元。这一数据不仅彰显了契税优惠政策在减轻居民购房负担方面的显著成效，也反映出政策调整对于激活购房需求的积极作用。
在具体减免金额方面，个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房的优惠政策减税效果最为显著，共计减税74.1亿元。这一数据表明，绝大多数家庭购房需求集中在这一面积段内，且政策调整对于满足这部分家庭的购房需求起到了积极的推动作用。与此同时，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房的优惠政策也取得了不俗的成绩，共计减税9.9亿元，显示出契税优惠政策的全面性和包容性。
政策实施后，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭比例大幅提升，达到了全部受惠家庭的92.4%，较政策实施前提高了17.4个百分点。这一变化不仅意味着更多家庭能够享受到契税优惠政策的红利，也反映出政策调整在优化契税税率结构、提高政策惠及面方面的显著成效。
尤为值得一提的是，此次契税优惠政策调整首次将北京、上海、广州、深圳四个一线城市纳入购买第二套住房契税优惠政策的适用范围，这一举措对于缓解一线城市居民购房压力、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。据统计，这四个城市符合条件的纳税人合计减税7.1亿元，有效降低了居民的购房成本，增强了购房者的信心。
契税优惠政策的实施不仅减轻了居民的购房负担，还进一步促进了购房需求的释放，为房地产市场止跌回稳提供了有力支撑。据国家税务总局数据显示，自12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的房屋交易量更是呈现出强劲的增长势头，同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。这一数据不仅验证了契税优惠政策在激活购房市场方面的积极作用，也显示出政策调整对于促进房地产市场平稳健康发展的深远影响。
综上所述，此次契税优惠政策的调整不仅体现了国家对房地产市场健康发展的高度重视，也彰显了政府通过税收政策调节房地产市场、满足居民合理住房需求的决心和力度。随着政策的深入实施，相信将有更多家庭受益于契税优惠政策的红利，房地产市场也将迎来更加平稳健康的发展局面。
