编辑网讯 www.bianji.com 随着房地产市场调整的持续深入，部分在建已售的商品住房项目面临融资难题，交付风险逐渐显现。为有效应对这一挑战，住房城乡建设部和金融监管总局于今年1月联合印发了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。截至5月中旬，全国已有297个地级及以上城市建立起城市房地产融资协调机制，商业银行审批通过“白名单”项目贷款金额达9350亿元，有效推动了项目的按时保质交付。
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在近日举行的国务院政策例行吹风会上，住房城乡建设部副部长董建国表示，将进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，确保符合条件的“白名单”项目能够“能进尽进”，商业银行对合规的“白名单”项目“应贷尽贷”，以满足在建项目的合理融资需求。
城市房地产融资协调机制由城市政府主要负责同志任组长，分管住房城乡建设和金融的副市长为副组长，相关部门及金融机构为成员单位，组建工作专班，开展集中办公。该机制旨在通过优化预售资金监管流程、合理确认预售监管资金的额度，确保资金的精准投放和有效使用。
“白名单”项目由房地产项目公司自愿申报，所在城市的区县进行预审并提出名单。城市房地产融资协调机制组织甄别审查，确保纳入“白名单”的项目符合相关条件与标准。对于不符合条件与标准的项目，将实施整改并推动问题解决，再次推送金融机构，形成闭环管理机制。
此次城市房地产融资协调机制的建立以项目为载体给予融资支持，有效区分了集团公司债务风险和项目公司开发运营风险，精准支持了房地产在建项目的融资和建设交付，有力保障了购房人的合法权益，稳定了市场预期。
金融监管总局副局长肖远企表示，接下来将指导商业银行多措并举，推动城市房地产融资协调机制落地见效。这包括加强组织领导，建立绿色通道，以及确保对“白名单”项目一视同仁，采取多种方式予以融资支持。同时，还将加强贷款资金封闭管理，严防信贷资金被挪用于购地或其他投资，确保资金安全有效使用。
城市房地产融资协调机制的全面发力，为房地产市场的健康发展注入了新的活力。未来，随着该机制的不断完善和深化，相信将能够更好地服务实体经济，促进房地产市场的平稳健康发展。
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